В законодательстве пропишут нормы об облигациях с ипотечным покрытием, обеспеченных залогом прав требования дольщика

В ипотечное покрытие облигаций предлагается включать права требования, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства. Соответствующий законопроект Госдума рассмотрела во втором чтении 18 июля 2019 г. Требования по обязательствам, обеспеченным таким залогом, смогут входить в состав ипотечного покрытия только в случае их соответствия определенным условиям: - договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в соответствии с требованиями отраслевого закона; - договор залога прав требования предусматривает, что в случае перечисления на залоговый счет дольщика денежных средств залогодатель не вправе давать банку распоряжения, в результате исполнения которых сумма этих средств станет меньше размера обеспеченного залогом прав требования дольщика, за исключением исполнения обязательств перед залогодержателем; - основная сумма долга по обязательству, обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства, по каждому договору, из которого возникло такое обязательство, не должна превышать 80% рыночной стоимости (денежной оценки) прав требования дольщика - предмета залога; - предметом договора займа, обязательства по которому обеспечены залогом прав требования участника долевого строительства, должны являться только денежные средства. Доля требований, обеспеченных залогом прав требования дольщика, не должна будет превышать 40% размера ипотечного покрытия. Наряду с особенностями ипотеки жилых домов и квартир пропишут особенности залога прав требования участника долевого строительства.

Досье на проект федерального закона № 504617-7 “О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части установления залога прав требования участника долевого строительства и включения обеспеченных таким залогом прав требований в ипотечное покрытие облигаций) (внесен 06.07.2018 Правительством РФ)

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.