Объекты теплоснабжения приватизируются с обременениями

Предприятие с разрешения местной администрации передало котельные, тепловые сети и газопровод в уставный капитал компании. Суды отказались признать сделку недействительной, потому что администрация сама согласилась передать спорное имущество и, кроме того, пропустила срок исковой давности по оспоримой сделке. Верховный Суд РФ отменил судебные акты и направил дело на пересмотр. Предприятие может распоряжаться муниципальным имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять свою уставную деятельность. Сделки, нарушающие это требование ничтожны. Суды это не проверили. Они также не учли, что объекты теплоснабжения - это особая категория имущества, для которой Закон о теплоснабжении устанавливает особую процедуру передачи прав. Эти объекты можно приватизировать при условии установления обременения - обязательства нового собственника по их строительству, реконструкции, а также по поставке потребителям коммунальных ресурсов. Без установления этих обременений администрация в случае нарушений не сможет защитить потребителей. Сделка, нарушающая требования закона и при этом посягающая на права и законные интересы третьих лиц, в данном случае - потребителей, ничтожна, а не оспорима. Трехлетний срок исковой давности по таким требованиям администрация не пропустила.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2019-03-19 № 305-ЭС18-13450  Дело о признании недействительной сделки по внесению муниципального имущества в уставной капитал, применении последствий недействительности ничтожной сделки передано на новое рассмотрение, поскольку судами не проверялось установление при отчуждении спорного имущества соответствующего обременения, которое является обязательным в силу закона

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.