Арендатор госнедвижимости вправе требовать возмещения убытков, потому что в ее выкупе ему отказали незаконно

Суд признал отказ арендаторам в выкупе госнедвижимости незаконным. В этой связи Верховный Суд РФ не согласился с отказом одному из них (истцу) в возмещении убытков, причиненных внесением арендной платы, с момента, когда уполномоченный орган (ответчик) должен был направить проект договора купли-продажи помещения, и до даты его фактического получения. Если бы ответчик сделал все, чтобы истец смог реализовать преимущественное право на выкуп помещения, его обязательство по внесению арендных платежей подлежало бы прекращению в спорный период ввиду заключения договора купли-продажи.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2019-03-19 № 307-ЭС18-15061 Дело о взыскании убытков, причиненных внесением арендной платы, передано на новое рассмотрение, поскольку отказ ответчика в выкупе арендуемого имущества был уже признан незаконным и у судов не имелось оснований и полномочий при рассмотрении настоящего спора приходить к иному выводу об отсутствии у ответчика возможности для заключения договора купли-продажи по заявлениям хозяйствующих субъектов

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.