Росреестр неправомерно приостановил регистрацию обременения земельного участка правом аренды

Верховный Суд РФ не согласился с тем, что Росреестр приостановил регистрацию обременения земельного участка правом аренды. Спорный участок образован в результате выдела и относится к землям сельхозназначения. ЗК РФ гарантирует арендатору в случае выдела участков из арендуемого и обремененного его правами участка сохранение права аренды на прежних условиях. Росреестр должен внести в ЕГРН запись об обременении правом аренды вновь образованного участка одновременно с регистрацией права долевой собственности на него третьих лиц. При этом для регистрации права собственности на участок, выделяемый в счет земельной доли или долей, согласие арендатора или залогодержателя права аренды исходного участка на образование участка не требуется.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2019-03-19 № 303-КГ18-21258 Дело о признании незаконным уведомления, обязании внести в ЕГРН запись при участии третьих лиц направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд, поскольку для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется, однако при разрешении спора данные положения не были приняты во внимание

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.