ТСЖ не обязано ремонтировать козырек магазина на первом этаже многоквартирного дома

Владелец магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, требовал от ТСЖ признать козырек над витриной магазина общим имуществом дома и отремонтировать его. Суд первой инстанции удовлетворил иск, а две другие инстанции поддержали ТСЖ. Верховный Суд РФ не стал пересматривать дело. Козырек над магазином не относится к общему имуществу дома. Во-первых, судебно-строительная экспертиза показала, что он не считается неотъемлемым элементом дома и его можно демонтировать без ущерба его конструкциям. Во-вторых, он не обслуживает два и более помещения в доме. При этом не имеет значения, что магазин вносит плату за содержание и ремонт дома, включая площадь выступающей из стены дома витрины, над которой расположен спорный козырек.

Определение Верховного Суда РФ от 2019-08-14 № 309-ЭС19-12633 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.