Расположение помещений на чердаке еще не повод для их отнесения к общему имуществу дома

Граждане потребовали признать за ними права собственности на квартиры в мансардном этаже. Апелляционный суд отказал им, сославшись на то, что мансарды нет в проектной документации, а значит истцы переоборудовали чердак, относящийся к общему имуществу жилого дома, нарушив тем самым права и законные интересы собственников помещений. Верховный Суд РФ не согласился с этим и обязал пересмотреть дело. Несмотря на отсутствие проектной документации, дом был принят в эксплуатацию с мансардным этажом. В нем есть не только помещения общего пользования, но и квартиры как самостоятельные объекты недвижимости, не предназначенные для обслуживания дома. Они изначально были переданы истцам по актам и не использовались как общее имущество, поэтому права других собственников не могли быть нарушены.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2020-03-10 № 306-ЭС15-3282 по делу N А65-22387/2008  Дело в части признания права собственности на отдельные помещения передано на новое рассмотрение, поскольку судом не установлено, какое именно право, действительно принадлежащее другим собственникам, было нарушено, и какие последствия влечет за собой соответствующее нарушение

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.