ВС разъяснил, по каким правилам рассчитывается плата за поставленное в МКД тепло

Теплоснабжающее предприятие взыскало с управляющей компании (УК) задолженность за теплоэнергию для МКД. Поскольку в доме не было общедомового прибора учета (ОДПУ), долг был рассчитан по Правилам коммерческого учета теплоэнергии (Правила КУТЭ) исходя из максимальных договорных нагрузок. Это было предусмотрено договором с УК. Но последняя настаивала, что плату нужно рассчитывать по Правилам предоставления коммунальных услуг для МКД (Правила ПКУ) исходя из региональных нормативов. Верховный Суд РФ согласился с ответчиком и направил дело на пересмотр. Истец включил в договор с УК не соответствующее закону условие о расчетах на основании тепловых нагрузок. Правила КУТЭ не применимы к спорным отношениям. Вопросы подачи коммунального ресурса гражданам регулируются ЖК РФ с отсылкой к правилам ПКУ, на чем и настаивала УК. Тот факт, что она не предоставила истцу для расчетов сведения о количестве жильцов и площади общедомовых помещений, не означает, что она должна платить больше, чем обязана по закону. Истец как профессиональный участник отношений по теплоснабжению должен был запросить у нее необходимые данные.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2021-08-04 № 305-ЭС21-9404 по делу N А41-25005/2020 Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и направил дело о взыскании задолженности и неустойки по договору горячего водоснабжения на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку этот суд не учел, что истец не только включил в указанный договор с ответчиком не соответствующее закону условие о расчетах на основании тепловых нагрузок при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии, но и обратился в суд с требованием, основанным на этом незаконном расчете

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.