Доступ к полной
Интернет-версии ГАРАНТА
бесплатно на 3 дня

Заказать звонок

Самые свежие новости в Системе ГАРАНТ

15 ноября 2011

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ

04/10/2011 от 04.10.2011 №  5-В11-72
Дело о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением направлено на новое рассмотрение, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и постановлено решение, которое основано на обстоятельствах, не подтвержденных надлежащими доказательствами

Гражданка обратилась в суд с иском к своему бывшему супругу.
Она потребовала признать его утратившим право пользования жильем, предоставленным по договору соцнайма.
Согласно ее доводам ответчик выехал из квартиры 10 лет назад, коммунальные услуги не оплачивает. Суды двух инстанций сочли требования обоснованными. СК по гражданским делам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и указала следующее.
В силу ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор соцнайма помещения считается расторгнутым (со дня выезда).
Нижестоящие суды исходили из того, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер.
Между тем нужно было учитывать ранее сформулированные разъяснения Пленума ВС РФ.
Исходя из них, при разрешении спора о признании нанимателя или бывшего члена его семьи утратившими право пользования жильем по договору соцнайма необходимо установить определенные обстоятельства.
К ним, в частности, отнесены характер причин выезда лица из помещения (добровольный или вынужденный), наличие или отсутствие препятствий в пользовании, наличие у него права пользования другим жильем на новом месте жительства и т. п.
Как подчеркнула Коллегия, факт расторжения брака уже сам по себе свидетельствует о вынужденном характере выезда лица из жилья.
Кроме того, нужно было принять во внимание доводы ответчика о том, что в спорном помещении находятся принадлежащие ему вещи. Это, по его утверждению, свидетельствует о временном характере его выезда, а также об отсутствии у него намерения отказываться от права на жилую площадь. Помимо этого, необходимо было дать оценку ссылке на то, что истица меняла в квартире дверные замки, а также принять во внимание отсутствие у ответчика права пользования иным жильем.

Подписка на новости