Доступ к полной
Интернет-версии ГАРАНТА
бесплатно на 3 дня

Заказать звонок

Самые свежие новости в Системе ГАРАНТ

21 мая 2012

Можно ли приватизировать землю, если по кадастровому паспорту она отнесена к "особо охраняемым территориям"?

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.2012 № 13763/11
Отменяя принятые по делу судебные решения, суд исходил из отсутствия у администрации правовых оснований для отказа обществу в приобретении в собственность спорных земельных участков

Поводом для обращения фирмы в суд послужил отказ предоставить в собственность муниципальную землю.
Причина - участок расположен в пределах особо охраняемых природных территорий.
Президиум ВАС РФ счел отказ неправомерным и пояснил следующее.
В рассматриваемом случае фирма - собственник здания, расположенного на спорной земле. При этом участок изначально был предоставлен ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Довод о том, что спорная земля относится к участкам, ограниченным в обороте, а потому не может предоставляться в собственность, ошибочен.
Исходя из кадастрового паспорта, участок относится к категории "земли особо охраняемых территорий и объектов".
Природные объекты и территории относятся к особо охраняемым в соответствии со специальным законом.
Это Закон об особо охраняемых природных территориях. Он предусматривает, что для таких целей принимается нормативный правовой акт органа власти.
В отношении спорного участка подобный акт принят не был, поэтому он может быть отнесен только к землям рекреационного назначения, в отношении которых ЗК РФ не устанавливает ограничений в обороте.
Кроме того, лицо, обладающее участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести их в собственность на основании норм Закона о введении в действие ЗК РФ.
Следовательно, не было оснований, чтобы отказать фирме в приобретении в собственность спорной земли.

Подписка на новости