Товар продан в рассрочку: проценты по коммерческому кредиту в базу по НДС не включаются

Предпринимателю были доначислены налоги, в т. ч. НДС.
Как указал налоговый орган, предоставление рассрочки по оплате проданной недвижимости является коммерческим кредитованием, связанным с расчетом за реализованные товары.
Следовательно, сумма процентов, выплачиваемых при этой рассрочке, должна включаться в базу по НДС.
Суд округа не согласился с такой позицией и пояснил следующее.
В силу ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денег или иных вещей (определяемых родовыми признаками), может предусматриваться предоставление кредита, в т. ч. в виде аванса, предоплаты, отсрочки и рассрочки внесения их стоимости (коммерческий кредит).
Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом, являются платой за пользование деньгами.
В соответствии с НК РФ на российской территории не облагаются НДС операции займа в денежной форме и ценными бумагами, включая проценты по ним.
При реализации товаров (работ, услуг), если не установлено иное, налоговая база определяется как их стоимость.
Таким образом, доходом от реализации недвижимости является выручка, полученная за нее, т. е. ее стоимость (цена), которая определена договором.
При этом проценты за пользование коммерческим кредитом не увеличивают цену товара.
Данные проценты - плата за коммерческий кредит, а не за реализованное имущество. Поэтому они не могут являться доходом (выручкой) от реализации спорной недвижимости.
Такие проценты относятся к внереализационным доходам, не связанным с реализацией. Соответственно, они не являются объектом обложения НДС.
НК РФ предусматривает налогообложение процентов в отношении товарного кредита и только в части превышения ставки ЦБР.
Увеличение же базы по НДС на проценты по коммерческому кредиту не предусмотрено ни НК РФ, ни иными нормами налогового законодательства.

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 2012-04-23 № Ф03-1854/12 по делу N А51-14495/2011 (ключевые темы: коммерческий кредит - НДС - имущественные права - предоставление рассрочки - ставка рефинансирования Банка России)

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.