Право собственности не может быть приобретено на основании предварительного договора о продаже имущества

Общество обратилось в суд с иском к ответчику о признании права собственности на имущество. Суды в удовлетворении иска отказали.
Исходя из иска, общество должно подтвердить наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчика на спорное имущество), наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание, и доказать законность оснований возникновения у истца права собственности на недвижимость.
В данном случае спор между истцом и ответчиком в отношении имущества отсутствует. Кроме того, при наличии зарегистрированного права на имущество за иным лицом истец не владеет этим имуществом, что свидетельствует об избрании обществом ненадлежащего способа защиты права.
При этом ссылка заявителя на наличие предварительного договора купли-продажи спорного имущества отклонена.
Право собственности не может быть приобретено на основании предварительного договора о продаже имущества. Само по себе наличие такого договора - не основание для признания права собственности за обществом.
Таким образом, истец не обладает каким-либо титулом в отношении спорного имущества и он избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
С учетом этого сделан вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2013-03-13 № Ф02-868/13

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.