Право застройщика на вычеты по НДС возникло не ранее того, как определилась площадь нежилых помещений, в отношении которых не заключены договоры участия в долевом строительстве дома, то есть не ранее даты ввода дома в эксплуатацию

Налоговый орган отказал налогоплательщику в применении вычетов НДС по подрядным работам в связи с пропуском трехлетнего срока, установленного ст. 173 НК РФ. Суд, исследовав обстоятельства дела, не согласился с позицией налогового органа. Налогоплательщик, являясь заказчиком-застройщиком, осуществлял строительство жилого дома с нежилыми помещениями, которые по окончании строительства поступили в его собственность для осуществления облагаемых НДС операций. До ввода дома в эксплуатацию налогоплательщик не имел возможности достоверно установить, какая площадь нежилых помещений будет передана соинвесторам (дольщикам), и какая останется у него в собственности. Поэтому право на вычеты по НДС возникло у него не ранее того, как определилась площадь нежилых помещений, то есть не ранее даты ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, срок на применение налоговых вычетов по НДС по работам, относящимся к нежилым помещениям, налогоплательщиком не пропущен.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2018-12-29 № Ф05-21877/18 по делу N А41-946/2018

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.