Об особенностях госрегистрации гаражей и земельных участков

Действующий порядок не предусматривает внесение в реестр объектов недвижимости ЕГРН сведений о том, что на земельном участке расположено помещение (отсутствует взаимосвязь раздела ЕГРН, содержащего сведения о помещении, и раздела реестра, куда вносятся данные о земельном участке). Регистрирующим органам был рекомендован перечень действий, направленных на реализацию законодательных изменений до завершения доработки ФГИС ЕГРН в части обеспечения возможности изменения сведений о виде объекта недвижимости с "помещение" на "здание". Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Информация о том, что такое здание расположено на соответствующем земельном участке, может быть приведена кадастровым инженером в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого, технического плана с указанием кадастровых номеров таких здания и земельного участка. Данная информация должна учитываться государственным регистратором прав при совершении учетно-регистрационных действий в отношении этих здания, земельного участка.

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2022-03-23 № 14-02727/22@ О внесении сведений в реестр объектов недвижимости ЕГРН

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.