«Об учете налогоплательщиком УСН дохода сдачи от аренду нежилых помещений»

Разъяснен вопрос о применении УСН при сдаче внаем нежилых помещений, приобретенных в долевую собственность индивидуальными предпринимателями. Речь идет о ситуации, когда договор простого товарищества не заключается. При регистрации в качестве ИП плательщик самостоятельно указывает виды экономической деятельности, которые он планирует осуществлять. Если в ЕГРИП указан вид деятельности "сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества", то выручку от него учитывают в составе доходов при определении налоговой базы по УСН. Доходы, полученные от сдачи в аренду недвижимости, при применении УСН с объектом "доходы" облагаются по ставке 6%. Если нежилые помещения приобретены в долевую собственность в рамках соглашения об инвестиционной деятельности, то его участники могут перейти на УСН. При этом договор простого товарищества не заключается. ИП, применяющие УСН, не уплачивают НДС. Исключение - ввоз товаров на таможенную территорию России, совершение операций в соответствии с договорами простого товарищества, доверительного управления имуществом и концессионным соглашением.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ  от 2010-08-10 № 03-11-11/218

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.