Как быть, если супруг воспользовался вычетом по НДФЛ при покупке квартиры в 2010 г., а в 2016 г. построил дом совместно с супругой?

Рассмотрена следующая ситуация. В 2010 г. налогоплательщик приобрел 1/2 доли квартиры за счет собственных средств, в связи с чем воспользовался вычетом. В 2016 г. он построил жилой дом совместно с супругой. Разъяснено, что по жилому дому, построенному в 2016 г., имущественный вычет по НДФЛ не может быть предоставлен. Для целей налогообложения супруги являются самостоятельными налогоплательщиками. Поскольку НК РФ не предусмотрено получение вычета одним из супругов путем уменьшения налоговой базы по НДФЛ другого супруга, оснований для получения данного вычета супругом за супругу в рассматриваемой ситуации не имеется. При отсутствии в налоговом периоде доходов право на вычет не теряется и не ограничивается 3 годами. При наличии в дальнейшем доходов, облагаемых по ставке 13%, супруга вправе получить вычет.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России  от 2017-08-14 № 03-04-05/52007

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.