Планируется подписание акта о приемке работ по ремонту здания. Подрядчик нарушил сроки выполнения работ.
В какой момент должна выставляться претензия: до или после подписания акта? Можно ли принять работы и выставить претензию?

Подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Суды исходят из того, что заказчик вправе требовать от подрядчика уплаты предусмотренной договором неустойки за просрочку выполнения работ за период со дня, следующего за днем, когда работа должна была быть выполнена (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 9 февраля 2023 г. N Ф10-6145/22 по делу N А83-8544/2020, постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 декабря 2021 г. N Ф05-31262/21 по делу N А40-11107/2021).

Если иное не предусмотрено законом или договором, период просрочки исчисляется начиная с первого дня после истечения срока, в который обязательство должно было быть исполнено, до даты его фактического исполнения включительно (абзац четвертый п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7). Таким образом, дата окончания начисления неустойки будет зависеть от момента, когда обязательство подрядчика будет считаться исполненным. Приемка результата выполненных работ является одной из основных обязанностей заказчика по договору подряда (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

Таким образом, претензию рекомендуем выставлять после подписания акта.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Байдина Элина

Материал представлен в Системе ГАРАНТ.