Смена собственника не нарушает права арендатора здания

Столичный департамент городского имущества разрешил муниципальному предприятию продать здание, занимаемое арендатором ОАО "Культурно-исторический комплекс "Славянский". Верховный Суд РФ подтвердил законность распоряжения департамента. Арендатор указал, что спорное здание не было включено в программу приватизации, утвержденную законом г. Москвы. Однако этот закон вслед за федеральным законодательством о приватизации не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества государственными и муниципальными унитарными предприятиями. МУП имел право с согласия собственника продать здание. Кроме того, при смене собственника арендуемого имущества договор аренды не утрачивает силу. Доказательств того, что спорный объект относится к категории особо ценных объектов культурного наследия, не подлежащих отчуждению, заявитель не представил.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2019-04-16 № 305-ЭС19-833 Права арендатора недвижимого имущества при смене собственника имущества защищены законом, поскольку в силу положений гражданского законодательства переход права собственности (хозяйственного ведения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.