Своевременный ввод дома в эксплуатацию - обязанность застройщика

Гражданин уступил предпринимателю право требовать неустойку с застройщика за нарушение срока сдачи дома. Суды отказали в иске, посчитав сроки ненарушенными. По их мнению, застройщик хоть и ввел дом в эксплуатацию на год позже положенного срока, но не пропустил установленный договором восьмимесячный срок передачи квартиры гражданину после ввода дома в эксплуатацию. Верховный Суд РФ с этим не согласился и направил дело на пересмотр. Суды связали срок передачи квартиры с фактом ввода дома в эксплуатацию как с событием, не зависящим от застройщика. Однако они не учли, что получение разрешения на ввод в эксплуатацию - это обязанность, которую застройщик должен исполнить своевременно.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2020-02-13 № 305-ЭС19-20189 по делу N А40-68453/2019 2020 г. Суд отменил вынесенные ранее судебные решения, которыми отказано в удовлетворении требования о взыскании неустойки, и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку являются неверными выводы судов первой и апелляционной инстанций о соблюдении застройщиком срока передачи объекта долевого строительства

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.