Отказ в приватизации участка из-за будущего газопровода без изучения федеральной схемы территориального планирования не обоснован

Арендатору земельного участка не удалось оспорить отказ городской администрации в его приватизации без торгов. Суды сослались на схему территориального планирования района, которая предусматривает строительство на спорном участке федерального газопровода. Однако Верховный Суд РФ отменил судебные акты и направил дело на пересмотр. Участок нельзя приватизировать, если он предназначен для размещения объектов публичного значения, но документы территориального планирования муниципальных образований не должны противоречить соответствующим документам федерального уровня. Суды не проверили, соответствует ли муниципальная схема федеральной схеме территориального планирования в области трубопроводного транспорта. Кроме того, суды также посчитали, что в границах участка находятся защитные лесополосы. Они могут располагаться только на землях общего пользования, которые не передаются в частную собственность. Между тем, в акте обследования земельного участка нет сведений о таких насаждениях.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2020-01-30 № 308-ЭС19-18279 по делу N А32-8856/2018  Дело о признании незаконным решения ответчика об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка передано на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, предусмотрено ли соответствующими документами территориального планирования размещение в границах спорного земельного участка линейного объекта федерального значения, и имеются ли в границах участка такие защитные лесные насаждения, наличие которых может служить препятствием для приватизации арендатором земельного участка

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.