Доход физического лица от продажи объекта недвижимости определяется с учетом его кадастровой стоимости, если не доказано, что такой объект использовался в предпринимательской деятельности

По мнению инспекции, предприниматель неверно определил налоговую базу по НДФЛ при реализации недвижимого имущества. Суд, исследовав обстоятельства дела, признал доводы налогового органа обоснованными. В спорный период при продаже физическим лицом объекта недвижимого имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, по цене ниже его кадастровой стоимости доходом от такой продажи признавалась кадастровая стоимость объекта, умноженная на понижающий коэффициент. Суд пришел к выводу, что в данном случае при расчете налоговой базы по НДФЛ подлежит применению кадастровая стоимость спорного имущества. Однако вопреки установленным правилам предприниматель в качестве дохода признал сумму реализации объекта недвижимого имущества. При этом суд отклонил ссылки предпринимателя на то, что реализация спорного недвижимого имущества была совершена в рамках предпринимательской деятельности. При таких обстоятельствах суд признал правомерным доначисление предпринимателю НДФЛ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2020-05-22 № Ф08-2822/20 по делу N А63-3934/2019

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.