Собственники квартир, не пользующиеся самовольной пристройкой к дому, не обязаны на нее тратиться

Собственница квартиры подала в суд на соседей по дому - памятнику архитектуры XIX века. Она требовала, чтобы ответчики, ранее сделавшие самовольную пристройку, установили снегозадержатели на крыше и убрали строительный мусор. Ей отказали в иске, поскольку крыша - общее имущество, а закон не обязывает устанавливать на ней снегозадержатели за счет собственников только одной квартиры. Однако Верховный Суд направил дело на новое рассмотрение. У собственников квартир не возникает долевая собственность на помещения, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, связанные с самовольной реконструкцией. Собственники, не пользующиеся такой пристройкой, не обязаны содержать это имущество. Тот, чьи права нарушены из-за самовольной пристройки, вправе требовать, чтобы нарушители восстановили положение, существовавшее до нарушения, и прекратили действия, нарушающие право или создающие угрозу этого. Предыдущие инстанции не учли, что крыша реконструированного дома наклонена на дорожку, ведущую до входа в квартиру истицы. Падающие туда с крыши снег и лед создают опасность для людей и мешают проходу.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2018-11-20 № 86-КГ18-11 Дело о возложении на ответчика обязанности привести двор в безопасное состояние и установить снегозадержатели на крыше передано на новое рассмотрение, поскольку суд не оценил то обстоятельство, что наклон крыши реконструированного за счет самовольной пристройки жилого дома ориентирован на пешеходную дорожку, а снег и лед, скапливающейся из-за осадков на крыше, падают с нее на пешеходную дорожку, создавая опасность для проходящих по ней людей и препятствия для прохода

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.