Жильцы оплачивают услуги консьержей только на основании решения общего собрания собственников

Жительница многоквартирного дома подала в суд на управляющую компанию, поскольку считала неправомерным взимание платы за услугу дежурных. Нижестоящие инстанции отказали в иске, но Верховный суд направил дело на новое рассмотрение. Услуги консьержей не входят в утвержденный Правительством РФ минимальный перечень услуг, необходимых для содержания дома. Они могут оказываться на договорной основе по решению общего собрания собственников. В решении были указаны только сама услуга и размер платы. Но собрание должно также утвердить необходимые для ее оказания перечень услуг и работ, условия их выполнения и лицо, которое уполномочено от имени жильцов заключать договор об использовании общего имущества собственников иными лицами. Такие сведения в решении отсутствовали. Управляющая компания не имела полномочий заключать договоры на оказание услуг дежурных. Нижестоящие инстанции также не проверили, была ли услуга предоставлена фактически, и не исследовали доказательства надлежащего выполнения дежурными своих обязанностей.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2018-11-06 № 5-КГ18-178  Суд отменил вынесенные ранее судебные акты и направил дело о признании незаконными платежей, возложении обязанности произвести перерасчёт на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку судами нижестоящих инстанций обстоятельства, подтверждающие факт надлежащего или ненадлежащего предоставления истцу конкретных услуг, не устанавливались и фактически не исследовались

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.