Минфин разъяснил нюансы освобождения от НДФЛ доходов семей с детьми от продажи жилья

Доходы семей с детьми от продажи жилья освобождаются от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности продаваемого жилья или доли в праве собственности на него, если одновременно соблюдаются установленные НК условия. В частности, общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должна превышать соответственно общую площадь в проданном жилье или его кадастровую стоимость. Таким образом, предусмотрено сравнение жилых помещений по их общей площади или по кадастровой стоимости. При этом основание приобретения проданного жилья значения не имеет. Вместе с тем в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи не может находиться иное жилье общей площадью большей, чем приобретаемое жилье. При этом имущество, которое не является жилым помещением, не учитывается. Если условия, установленные НК, не соблюдаются, доходы от продажи облагаются НДФЛ. При этом можно заявить имущественный налоговый вычет (максимум - 1 млн руб.) или уменьшить доходы на расходы, связанные с приобретением имущества.

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 2022-06-10 № 03-04-05/55154 О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи имущества

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.